Споры по долевому участию. Услуги юриста

Юридические услуги > Юрист по оформлению    недвижимости, сопровождение сделок. > Споры по долевому участию. Услуги юриста

Несомненно, купить квартиру на этапе котлована, выгодно. Застройщики предлагают самые выгодные условия заключения договора долевого строительства даже с рассрочкой, по выгодным ипотечным ставкам, но существует риск невыполнения застройщиком своих
обязательств.
Что делать дольщику, когда застройщик нарушает срок сдачи дома в эксплуатацию? Или выясняется, что строительство происходит с нарушением законодательства, а иногда и вовсе без разрешения? Как уберечь себя от потере финансов и от долгостроев?

Риэлторы, продающие квартиру никогда вам нес скажут правду о застройщике. Многие компании работают по принципу — «здесь и сейчас», и не задумываются о своей репутации. Их основная задача продать вам квартиру от застройщика, и получить свои
причитающиеся проценты, а то насколько застройщик выполняет свои обязательства и насколько у него хорошая репутация — вам никогда не скажут.

Юристы и адвокаты нашей компании консалтинг партнер предлагают свои услуги в спорах долевого строительства. Мы не только обладаем всеми необходимыми профессиональными знаниями в области жилищного законодательства, но и большим опытом в решении вопросов, связанных с жилищными и земельными спорами.

Какие вопросы решает юрист по направлению долевое участие:

  • Консультации по долевому;
  • Представление интересов граждан в суде;
  • Правовая экспертиза договоров долевого строительства;
  • Юридическая помощь при покупке квартиры (жилья), экспертиза
    договора, сбор юридической информации о застройщике (его
    задолженности, история, налоговые обременения);
  • Споры с застройщиком (судебные разбирательства);
  • Взыскание неустоек с застройщика по договору строительства и долевого участия;
    (просрочка сдачи квартиры, неустойки при расторжении договора
    долевого строительства, за пользование чужими денежными
    средствами);
  • Внесудебное урегулирование споров на стороне граждан;
  • Расторжение долевого договора (и возврат средств);юрист по
    долевому строительству
  • Признание права собственности на объект завешенного и
    незавершенного строительства (квартиры)
  • Составление претензии, иска и т.д.
  • Оформление недвижимости.

 

Что получаете вы в результате работы с юристом по недвижимости:

  •  Правовой анализ документов. А значит, уже на начальном этапе юрист нашей компании проверит все документы на законность возведения дома, расскажет вам о всех рисках, связанные с этим застройщиком. Проверит договор на нарушение законодательства РФ, а также на выявление фактов нарушения ваших прав.
  •  Если сдачу вашего дома в эксплуатацию задерживают, то вы вправе потребовать неустойку, а также возмещение всех убытков, связанные с задержкой возведения жилья. Например, вы снимаете квартиру и ждете, когда сможете уже въехать в свою. А застройщик на пол года затянул сдачу дома. В этом случае вы сможете возместить неустойку, а также арендные платежи, которые были вынуждены платить. Главное, помощь юриста, который разбирается в этих
    вопросах.
  • Мы выступаем гарантом ваших финансовых вложения, а, значит, если вы обманутый дольщик, то мы приложим максимум усилий, чтобы вернуть ваши деньги. Если же вы только собираетесь вкладывать, мы проведем анализ финансовой деятельности застройщика на предмет оценка рисков и банкротства компании. Вы уже в самом начале вашей сделки будите точно уверены, что ваши деньги не пропадут.
  • Многие застройщики проворачивают серые схемы продаж. Чтобы уйти от договора долевого участия, при котором оплата происходит после регистрации договора долевого участия в юстиции, они открывают левое предприятие, которое является посредником при продаже, и теперь продает квартиры по переуступке прав требований, когда деньги платятся до заключения договора и регистрации его в юстиции. Поэтому наши юристы проверят юридическую чистоту сдули и
    обезопасят ее.

Из судебной практики

Как показывает судебная практика в г.Краснодаре суды очень часто снижают размер ответственности компании-застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома, ссылаясь на тот факт, что
взыскание суммы неустойки в полном объеме может дестабилизировать положение застройщика и повлечет неблагоприятные последствия для других участников долевого строительства.
Однако, Верховный Суд РФ по жалобе одного из дольщиков признал такой вывод суда незаконным и отменил решение о снижении неустойки.

Грамотное использование положительной судебной практики позволит добиться справедливости в суде и отстоять законные права участников долевого строительства.

Получить консультацию юриста по недвижимости и долевому строительству  вы сможете, позвонив по телефону в Краснодаре.

тел. 8 (918) 416-74-14

Пн-Пт с 9.00-18.00 в Краснодаре