Получение разрешения на строительство

Юридические услуги > Юрист по оформлению    недвижимости, сопровождение сделок. > Получение разрешения на строительство

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства (за искл. указанных в разделах II и III).

  • 1. заявление;
  • 2. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • 3. градостроительный план земельного участка;
  • 4. материалы, содержащиеся в проектной документации:
  • 4.1. пояснительная записка;
  • 4.2.  схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
  • 4.3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • 4.4.  схемы, отображающие архитектурные решения;
  • 4.5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • 4.6. проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • 4.7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  • 5. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
  • 6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
  • 7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
  • 8. положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации(по усмотрению заявителя).

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Выдача разрешения на строительство

— не требуется в случае:

1. строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Чтобы процесс получения разрешения на строительство не затягивался и не утонул в бесконечных согласованиях  в административных органах вам стоит обратиться  за помощью квалифицированного юриста. Наша команда обладает всеми необходимыми знаниями и большим опытом в решении сложных вопросов, имеет возможность оспаривать решения первичных органов.

Получить консультацию юриста по недвижимости легко. для этого вам стоит позвонить по телефону в Краснодаре:

 +7 918 416-74-14

тел. 8 (918) 416-74-14

Пн-Пт с 9.00-18.00 в Краснодаре