Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства (за искл. указанных в разделах II и III).
- 1. заявление;
- 2. правоустанавливающие документы на земельный участок;
- 3. градостроительный план земельного участка;
- 4. материалы, содержащиеся в проектной документации:
- 4.1. пояснительная записка;
- 4.2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- 4.3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- 4.4. схемы, отображающие архитектурные решения;
- 4.5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- 4.6. проект организации строительства объекта капитального строительства;
- 4.7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- 5. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
- 6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
- 7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
- 8. положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации(по усмотрению заявителя).
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
- заявление;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Выдача разрешения на строительство
— не требуется в случае:
1. строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Чтобы процесс получения разрешения на строительство не затягивался и не утонул в бесконечных согласованиях в административных органах вам стоит обратиться за помощью квалифицированного юриста. Наша команда обладает всеми необходимыми знаниями и большим опытом в решении сложных вопросов, имеет возможность оспаривать решения первичных органов.
Получить консультацию юриста по недвижимости легко. для этого вам стоит позвонить по телефону в Краснодаре:
+7 918 416-74-14
тел. 8 (918) 416-74-14