Перевод жилого помещения в нежилое

Юридические услуги > Юрист по оформлению    недвижимости, сопровождение сделок. > Перевод жилого помещения в нежилое

Часто возникают ситуации, когда требуется перевести жилое помещение в нежилое, а с юридической точки зрения необходимо изменить статус помещения. Это делается для того, чтобы в этом помещении можно было вести деятельность юридического лица.

Чаще всего перевести в нежилое приходится квартиру или дом с целью того, чтобы там организовать офисное помещение, магазин, бар, ресторан, детский сад и другие общественные помещения.

Что нужно для того, чтобы осуществить перевод жилого из нежилое:

  • Свидетельство о регистрации собственности, подтверждающее, что вы владелец помещения.
  • Обязательно должно быть условие, что новое помещение не обременено правами третьих лиц, а , значит, оно не используется для проживания семью и несовершеннолетних детей.
  • Должна иметься необходимость доступа к коммуникациям.
  • Нельзя перевести в нежилое только часть помещения, а также помещения находящиеся в здании, признанные аварийными.
  • В данном помещении не должно быть незарегистрированных перепланировок, и нарушаться пожарные, санитарные нормы использования помещения.

Для того, чтобы перевести помещение из жилого в нежилое вам необходимо:

  • Вам необходимо подать заявление в межведомственную комиссию с приложением списка документов:
  • - заявление с указанием причин перевода (обязательно подписывается собственником жилого помещения);
  • - технический паспорт БТИ, поэтажный план помещения, его экспликация;
  • - документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • - выписка из домовой книги (в ней должно быть указано, что в помещении никто не проживает ни постоянно, ни временно);
  • - справка ЖЭКа, в которой указывается назначение других жилых помещений, расположенных на одном этаже с помещением, предназначенным к переводу в нежилой фонд;
  • - заключение Государственного пожарного надзора о соблюдении противопожарных норм;
  • - заключение Государственного санитарно-эпидемиологического надзора о соблюдении санитарных норм;
  • - техническое заключение (выдается организацией, обеспечивающей содержание дома).

После этого комиссия должна принять решение о том, разрешать ли вам перевод в нежилое помещение или нет. Если в вашем случае получен отказ, то не спешите отчаиваться, так как с помощью нашей команды профессиональных юристов по недвижимости вы сможете решить исход своего дела в благоприятном ключе. Знание подводных камней в законодательстве, а также жилищного кодекса, поможет юристу оспорить отказ в выдаче разрешения на перевод из жилого в нежилое.

Если у вас возникли  проблемы с изменением статуса помещения, советуем обратиться к нашим адвокатам.

Перечень оказываемых услуг юристом по недвижимости:

  • - консультация и оценка перспектив по делу;
  • - подготовка документации;
  • - представление интересов в Администрации, МЧС, СЭС, БТИ;
  • - представление интересов в суде.

Получить консультацию о сроках перевода помещения в нежилое, стоимости вы сможете получить после встречи с юристом и очной консультации, а также по телефонам в Краснодаре.

тел. 8 (918) 416-74-14

Пн-Пт с 9.00-18.00 в Краснодаре