Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости земли


Юридическая компания «Консалтинг-Партнер» предлагает услуги по оспариванию, а, как следствие, снижению,  кадастровой стоимости земли, квартиры, дома, иной недвижимости, в том числе и  коммерческой.

Что дает снижение кадастровой стоимости земли?

  • Уменьшение суммы налогов к уплате, если вы являетесь собственником земельного участка.
  • Уменьшение ставки арендной платы, в случае, если Вы — арендатор.
  • Бывают такие случаи, когда реальная рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой стоимости и продавать его, а следовательно и уплачивать налог, вы будете именно исходя из кадастровой стоимости.

Уменьшение кадастровой стоимости может достигать значительных размеров и иногда уменьшаться в 5-10 раз.

Пример из нашей практики оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

Описание: к нам обратилась гражданка В. по вопросу того, что она желает продать гараж в гаражном кооперативе. Однако рыночная стоимость гаража вместе с землей, на которой он стоит, равна 150 тыс рублей. Покупатели не проявляли особого желания приобрести данный гараж даже за предложенную сумму. Однако продавец не мог снизить сумму, так как в кадастровом паспорте на землю была заявлена стоимость участка 1200 тыс. рублей. Соответственно, и налог на землю был уплачен с этой суммы. А после продажи гаража и уплаты налога 13% с продажи недвижимости, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, гражданка В. отдавала гараж фактически за бесценок.

Решение. Нами был подготовлен пакет документов для оспаривания кадастровой стоимости, подан иск в суд.

Итог: кадастровая стоимость земельного участка была пересмотрена в сторону снижения и составила 100 тыс. рублей, что устраивало нашу клиентку.

Какие документы нужны для оспаривания кадастровой стоимости?

Документы, необходимые для процесса оспаривания кадастровой стоимости недвижимости:

  • Свидетельство о праве собственности или же договор аренды на объект оценки (нотариально заверенная копия);
  • Кадастровый паспорт;
  • Кадастровая справка (оригинал);
  • Справка, определяющая балансовую стоимость объекта недвижимости на момент оценки.

Также необходимы документы заказчика:

  • Свидетельство, подтверждающее факт внесения записи в ЕГРЮЛ;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Паспорт заказчика (если заказчик — частное лицо);
  • Выписка из ЕГРЮЛ.

Позвоните и запишитесь на консультацию юриста, чтобы решить вашу проблему и получить правовую помощь:

Телефон в Краснодаре:  7 918 416-74-14

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>