Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости квартиры или дома

С введением в действие нового закона о расчете налога на недвижимость, а также о сумме, которая будет вноситься в договор при продаже недвижимого имущества.

При определении рыночной стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость этого объекта недвижимости устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости регулируется ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры или дома производится:

  • Для уменьшения налогооблагаемой базы (согласно статье 390 НК РФ);
  • Для перерасчета арендной платы (Постановление правительства РФ 16.07.2009 №582);
  • Для целей выкупа;

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости.

  • Вы приходите к нам на консультацию с имеющимися у Вас документами (список приведен ниже, если у вас чего-то не хватает не беда)
  • Заключаем договор и производим оплату услуги.
  • Проводится независимая оценка
  • Проведение экспертизы отчета об оценке в СРО;
  • Подготовка пакета документов в комиссию для рассмотрения спора об изменении кадастровой стоимости
  • Наш адвокат представляет ваши интересы на всех заседаниях комиссии, пишет претензии, исковые заявления в случае отказа в пересмотре кадастровой стоимости.
  • Подготовка документов, подача искового заявления, участие в судебных заседаниях, получение судебного решения, в случае отказа комиссии Росреестра по рассмотрению спорных вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости;
  • Сдача документов в Росреестр и изменение стоимости в кадастровом паспорте на квартиру или дом.

Какие документы нужны для оспаривания кадастровой стоимости?

Документы, необходимые для процесса оспаривания кадастровой стоимости недвижимости:

  • Свидетельство о государственной регистрации  права собственности  или же договор аренды на объект оценки (нотариально заверенная копия);
  • Кадастровый паспорт;
  • Кадастровая справка (оригинал);
  • Справка, определяющая балансовую стоимость объекта недвижимости на момент оценки.

Также необходимы документы заказчика:

  • Свидетельство, подтверждающее факт внесения записи в ЕГРЮЛ;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Паспорт заказчика (если заказчик — частное лицо);
  • Выписка из ЕГРЮЛ.

Компания «Консалтинг-Партнер» имеет  большой опыт  оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества, в том числе и в ходе судебных заседаний. Более 95% всех дел решены в пользу клиента.

 

Позвоните и запишитесь на консультацию юриста, чтобы решить вашу проблему и получить правовую помощь:

Телефон в Краснодаре:  7 918 416-74-14

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>